Estimation théorique
Chemin de Saint Dionisy,30980 Langlade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Dionisy,30980-Langlade indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 219000€ | 3318€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 223000€ | 3379€ |
2020-10-27 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 66 | 640 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DU CANTOUSSEL | 4 | 132 | 920 | 344400€ | 2609€ |
2022-10-19 | 111 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 77 | 895 | 348310€ | 4524€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU CANTOUSSEL | 6 | 145 | 890 | 365750€ | 2522€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 142 | 800 | 363850€ | 2562€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 98 | 435 | 405400€ | 4137€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 350 | 339400€ | 4040€ |
2020-01-23 | 5659 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 402 | 224400€ | 2671€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 90 | 400 | 241660€ | 2685€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 82 | 307 | 281200€ | 3429€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 124 | 909 | 380000€ | 3065€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 111 | 302 | 249500€ | 2248€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 90 | 406 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-01 | 5615 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 205220€ | 2565€ |
2023-01-05 | 5642 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 71 | 0 | 248775€ | 3504€ |
2022-02-03 | 5649 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-05 | 5651 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-29 | 328 | RTE DES PINEDES | 3 | 89 | 1110 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-06 | 291 | CHE DU VIGNAUD | 7 | 157 | 900 | 481050€ | 3064€ |
2019-08-08 | 4 | LOT LE MARTINET | 4 | 81 | 511 | 195000€ | 2407€ |
2019-10-18 | 50 | IMP DU FONT BARIN | 4 | 121 | 626 | 249000€ | 2058€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 85 | 437 | 240550€ | 2830€ |
2021-07-26 | 17 | LOT LES CARRIGNANS | 3 | 90 | 548 | 250500€ | 2783€ |
2020-10-08 | 100 | CHE DE FONT BARIN | 4 | 90 | 812 | 238000€ | 2644€ |
2021-07-16 | 2 | LOT LE CLOS DES CIGALES | 4 | 88 | 699 | 305637€ | 3473€ |
2021-02-01 | 4 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 123 | 500 | 456920€ | 3715€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 500 | 339500€ | 3690€ |
2020-10-20 | 1 | LOT LA FONTAINE | 4 | 82 | 347 | 210000€ | 2561€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 64 | 48 | 124940€ | 1952€ |
2022-05-20 | 12 | RUE BASSE | 25 | 79 | 57 | 161150€ | 2040€ |
2022-04-29 | 8 | LOT LA FONTAINE | 4 | 90 | 325 | 314820€ | 3498€ |
2022-11-08 | 31 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 125 | 213000€ | 4260€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 56 | 55 | 138100€ | 2466€ |
2022-12-19 | 5 | LOT LE CLOS DU VILLAGE | 4 | 126 | 500 | 469300€ | 3725€ |
2021-06-04 | 17 | CHE DU COIN DU LOUP | 4 | 87 | 171 | 189480€ | 2178€ |
2023-03-08 | 3 | CHE DE CAVEIRAC | 1 | 34 | 104 | 107000€ | 3147€ |
2023-06-01 | 14 | LOT LES MUSCATS | 4 | 87 | 566 | 294400€ | 3384€ |
2022-02-28 | 12 | CHE DU COIN DU LOUP | 4 | 100 | 739 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DE CAVEIRAC | 5 | 123 | 914 | 312600€ | 2541€ |
2020-07-02 | 833 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 81 | 999 | 285000€ | 3519€ |
2022-01-18 | 1 | LA COSTE | 4 | 127 | 1360 | 488300€ | 3845€ |
2023-04-13 | 178 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 1000 | 435000€ | 3955€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DE LA COSTE | 5 | 153 | 1409 | 336350€ | 2198€ |
2021-02-23 | 295 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 159 | 1224 | 384000€ | 2415€ |
2019-09-24 | 16 | RTE DE NAGES | 8 | 289 | 1000 | 490150€ | 1696€ |
2020-05-29 | 287 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 122 | 1277 | 320000€ | 2623€ |
2022-04-20 | 37 | IMP DE LA COSTE | 4 | 109 | 958 | 331300€ | 3039€ |
2020-12-09 | 94 | RUE DU SAILLIS | 6 | 175 | 571 | 377400€ | 2157€ |
2021-04-16 | 45 | CHE DE VIGNE CROZE | 5 | 135 | 701 | 370000€ | 2741€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES ESPESSES | 4 | 89 | 147 | 57000€ | 640€ |
2020-12-14 | 207 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 167 | 870 | 439900€ | 2634€ |
2021-10-29 | 340 | RTE DE NAGES | 4 | 137 | 500 | 460900€ | 3364€ |
2022-07-13 | 104 | RTE DE NAGES | 4 | 110 | 500 | 405650€ | 3688€ |
2022-09-28 | 150 | CHE DE CAVEIRAC | 3 | 150 | 1500 | 130000€ | 867€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LE PARC DES LAUZIERES | 5 | 129 | 696 | 139513€ | 1081€ |
2022-06-01 | 252 | CHE DE VIGNE CROZE | 3 | 55 | 1500 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-16 | 118 | RTE DE NAGES | 5 | 116 | 795 | 392700€ | 3385€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 306000€ | 2593€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 376001€ | 3186€ |
2023-04-07 | 136 | RTE DE BERNIS | 4 | 125 | 800 | 452500€ | 3620€ |
2022-03-08 | 73 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 160 | 1089 | 562380€ | 3515€ |
2023-03-10 | 190 | RTE DE BERNIS | 4 | 110 | 624 | 327000€ | 2973€ |
2022-05-25 | 251 | CHE DES COMBES | 4 | 92 | 801 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-23 | 110 | IMP DES LAUZIERES | 3 | 78 | 436 | 221000€ | 2833€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 109 | 401 | 448130€ | 4111€ |
2022-09-08 | 70 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 950 | 246000€ | 2645€ |
2022-06-07 | 70 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2022-04-22 | 256 | RTE DE BERNIS | 7 | 229 | 799 | 366000€ | 1598€ |
2021-07-07 | 5263 | CHE DES ESPESSES | 4 | 104 | 988 | 334000€ | 3212€ |
2021-02-05 | 261 | RTE DE BERNIS | 4 | 124 | 597 | 265000€ | 2137€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 92 | 879 | 530000€ | 5761€ |
2021-07-30 | 362 | CHE DE VIGNE CROZE | 5 | 167 | 500 | 730300€ | 4373€ |
2023-03-22 | 300 | CHE DE TRES PATAS | 5 | 150 | 953 | 631750€ | 4212€ |
2022-08-01 | 652 | RTE DE NAGES | 5 | 192 | 500 | 701680€ | 3655€ |
2021-06-30 | 5145 | RTE DE NAGES | 5 | 200 | 1000 | 666750€ | 3334€ |
2019-11-20 | 5155 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 88 | 542 | 168000€ | 1909€ |
2020-12-21 | 163 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 180 | 0 | 483950€ | 2689€ |
2022-03-21 | 163 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 180 | 1232 | 817100€ | 4539€ |
2022-10-06 | 5159 | RUE DU MAS | 6 | 104 | 539 | 340500€ | 3274€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 144 | 668 | 331000€ | 2299€ |
2022-10-13 | 200 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 5 | 112 | 1000 | 800000€ | 7143€ |
2020-01-29 | 5161 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 540 | 207000€ | 2797€ |
2019-09-05 | 5183 | RUE DU MAS | 6 | 127 | 478 | 235000€ | 1850€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 78 | 409 | 230000€ | 2949€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 624 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 131 | 1003 | 357350€ | 2728€ |
2022-07-28 | 5162 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 74 | 529 | 239750€ | 3240€ |
2019-11-23 | 734 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 140 | 1417 | 320350€ | 2288€ |
2019-10-17 | 800 | RTE DE NAGES | 4 | 133 | 1099 | 413250€ | 3107€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 341 | 311000€ | 2907€ |
2021-06-30 | 665 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 113 | 0 | 266000€ | 2354€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 314180€ | 1848€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 113653€ | 1421€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 237750€ | 2972€ |
2021-12-10 | 124 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 160 | 850 | 353500€ | 2209€ |
2019-09-12 | 5521 | RTE DE NAGES | 4 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2020-05-25 | 9 | LOT LES LAUZIERES | 4 | 100 | 1500 | 365160€ | 3652€ |
2021-09-23 | 47 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 4 | 109 | 0 | 485000€ | 4450€ |
2022-07-05 | 510 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 470 | 620450€ | 3650€ |
2019-10-15 | 375 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 123 | 500 | 354350€ | 2881€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES COMBES | 6 | 166 | 700 | 556300€ | 3351€ |
2022-03-31 | 506 | CHE DE TRES PATAS | 5 | 164 | 500 | 555000€ | 3384€ |
2022-06-17 | 60 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 3 | 124 | 500 | 397000€ | 3202€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES COMBES | 6 | 148 | 800 | 400000€ | 2703€ |
2020-01-21 | 400 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 112 | 500 | 373000€ | 3330€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 327070€ | 2516€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 389500€ | 2996€ |
2021-07-07 | 5549 | LES COMMINQUES | 7 | 262 | 1085 | 530270€ | 2024€ |
2021-06-23 | 82 | CHE DE LA DRAILLE 1 | 5 | 118 | 568 | 364600€ | 3090€ |
2019-11-13 | 308 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 177 | 1000 | 690610€ | 3902€ |
2020-08-30 | 21 | RUE BECAGRUN | 5 | 180 | 268 | 542750€ | 3015€ |
2022-03-31 | 5593 | CHE DES COMBES | 5 | 133 | 0 | 475150€ | 3573€ |
2019-11-22 | 5243 | AV DE LA GARE | 3 | 136 | 191 | 260000€ | 1912€ |
2021-07-09 | 5176 | IMP AIME BOISSIER | 3 | 115 | 273 | 220350€ | 1916€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 4 | 96 | 591 | 303550€ | 3162€ |
2023-04-21 | 16 | RUE BECAGRUN | 5 | 122 | 161 | 135000€ | 1107€ |
2021-05-31 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 7 | 300 | 1000 | 522650€ | 1742€ |
2021-11-17 | 5548 | LES COMMINQUES | 5 | 134 | 500 | 530200€ | 3957€ |
2021-05-31 | 1225 | RTE DE LANGLADE | 5 | 120 | 1027 | 399750€ | 3331€ |
2020-10-09 | 5075 | RUE BECAGRUN | 4 | 52 | 132 | 167000€ | 3212€ |
2022-04-08 | 274 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 143 | 1283 | 693850€ | 4852€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DU CIMETIERE VIEUX | 3 | 108 | 772 | 420800€ | 3896€ |
2020-10-08 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 144 | 1000 | 645000€ | 4479€ |
2023-05-04 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 147 | 495 | 351650€ | 2392€ |
2019-07-09 | 100 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 4 | 130 | 739 | 331000€ | 2546€ |
2019-05-29 | 5025 | IMP DU CASTET | 7 | 230 | 540 | 330000€ | 1435€ |
2021-09-15 | 75 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 137 | 1103 | 469000€ | 3423€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 104 | 731 | 435000€ | 4183€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 126 | 701 | 368760€ | 2927€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2022-09-28 | 100 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 108 | 90 | 438140€ | 4057€ |
2021-09-08 | 126 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 115 | 1036 | 434760€ | 3781€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 80 | 525 | 245000€ | 3063€ |
2020-08-15 | 320 | CHE DE LA DRAILLE | 8 | 200 | 2188 | 525300€ | 2627€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE LA SAFRANEDE | 5 | 180 | 500 | 925050€ | 5139€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 532 | 219050€ | 2808€ |
2021-02-12 | 2 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 139 | 2262 | 314000€ | 2259€ |
2021-05-26 | 11 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 85 | 560 | 414650€ | 4878€ |
2020-11-02 | 830 | RTE DE BERNIS | 3 | 100 | 1155 | 355000€ | 3550€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 76 | 740 | 243400€ | 3203€ |
2021-08-19 | 186 | IMP DES JUSTICES | 7 | 190 | 650 | 585000€ | 3079€ |
2023-02-21 | 5488 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 96 | 764 | 340000€ | 3542€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 160 | 412 | 362620€ | 2266€ |
2021-11-04 | 365 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 5 | 118 | 1000 | 654811€ | 5549€ |
2022-05-10 | 325 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 6 | 195 | 1210 | 716600€ | 3675€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 122 | 500 | 350000€ | 2869€ |